只有购房合同怎么过户房产证还没办下来

只有购房合同无法直接过户房产证。民法典规定，缺乏房屋权属证明，无法办理产权登记。根据《民法典》的相关规定，房屋过户需具备房屋权属证明等文件。没有房产证，即没有房屋权属证明，无法进行产权过户登记。若不及时处理，可能导致房屋权属不明确，产生法律纠纷。
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未办房产证，过户问题如下：1. 若有购房合同且开发商配合，可先行补办房产证，再进行过户。2. 若开发商不配合，需通过法律途径确认房屋权属，之后办理过户。3. 如遇复杂情况，建议咨询专业律师，获取针对性解决方案。
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对于只有购房合同未办房产证的情况，常见处理方式是先补办房产证，再行过户。或通过法律途径确认房屋权属，之后办理过户。选择处理方式时，应考虑房屋购买时间、合同内容等因素，尽快明确房屋权属，避免纠纷。