我的房子租给别人快一年了，现在楼下的房东发

房顶漏水责任需具体分析，非房客问题。依据相关法律法规，如《物业管理条例》等，若是房屋质量问题或相邻方导致，应由开发商或相邻方负责。不及时处理可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全及引发更多纠纷。
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房顶漏水非房客责任。处理方式：1. 确认漏水原因，如为房屋质量问题，联系开发商维修；2. 如是装修导致，找装修企业负责；3. 相邻方原因，则要求其修补并赔偿损失。根据不同情况采取相应措施，确保问题及时解决。
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常见处理方式包括与开发商、装修企业或相邻方协商维修及赔偿。应根据漏水原因选择责任方进行协商，如协商不成，可考虑法律途径解决。