律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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未经房屋共有人同意能否出卖房屋
未经房屋共有人同意能否出卖房屋，这需要根据房屋的共有类型来判断。一般情况下，未经房屋共有人同意是不能擅自出卖房屋的，但不同共有类型下的具体要求有所不同：1. 如果房屋属于共同共有（如夫妻共同财产），则需要全体共有人一致同意才能出卖房屋。因为共同共有人对房屋享有平等的权利，处分共有财产必须经全体共有人同意，任何一个共有人单独出卖房屋的行为都是无效的。2. 如果房屋属于按份共有，且占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖房屋，则可以出卖房屋。这是因为按份共有人按照其份额对房屋享有
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11/04
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申请公租房父母有房产证吗
申请公租房时，父母是否有房产证会对申请资格产生影响。以下从不同情况为你详细说明：申请公租房时，父母名下有房产证可能会影响申请资格。1. 如果父母与申请人在同一户口本上且共同生活，父母名下的房产通常会被计入家庭住房情况，若该房产面积超过当地规定的住房困难标准或家庭财产（含房产价值）超过申请公租房的财产限额，则可能导致申请人不符合公租房申请条件。2. 若申请人已成年且与父母分户，各自独立生活，部分地区可能仅审核申请人本人及其核心家庭成员（配偶、子女）的住房和财产状况，此时父母名
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11/04
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订婚不想订了怎么退
订婚不想订了，退婚的处理方法应依据双方协商或法律途径解决。以下是不同情况下的详细说明：如果或若双方均同意解除婚约，且无财产纠纷，可直接协商一致后解除，无需额外法律程序。如果或若存在彩礼等财产赠与情况，根据相关法律规定，收受彩礼的一方应当返还彩礼。如果或若双方在订婚期间有共同财产或其他经济往来，应按照实际情况进行分割或返还，协商不成的可通过法律途径解决。
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11/04
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膏药申请商标所需手续有哪些
膏药申请商标，首先需明确所需办理的基本手续流程。以下为你详细介绍膏药申请商标的具体手续：膏药申请商标需经历准备材料、提交申请、形式审查、实质审查、初审公告及注册公告等环节。若存在个人申请的情况，需准备个人身份证明文件（如身份证复印件）、商标图样（清晰JPG格式，黑白稿需注明）、填写完整的《商标注册申请书》，以及非经营性证明材料（如个体工商户营业执照）；若存在企业申请的情况，需提供企业营业执照副本复印件（加盖公章）、商标图样、填写规范的《商标注册申请书》（加盖企业公章）；
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11/04
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土地纠纷打架住院怎么赔偿
土地纠纷打架住院的赔偿需结合实际损失和双方过错程度综合确定。以下分不同情况详细说明：如果或若存在单方过错导致打架，过错方需承担主要或全部赔偿责任，赔偿范围包括医疗费、护理费等直接经济损失。如果或若双方均有过错，根据过错比例分担赔偿金额，例如双方对冲突发生均有责任，可按各自过错程度（如3:7或5:5）分摊损失。如果或若一方因正当防卫导致对方住院，且防卫未超过必要限度，防卫方无需承担赔偿责任；若防卫过当，则需对超出必要限度的损害部分承担赔偿责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话
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11/03
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建立农场向政府租用土地可以吗
建立农场向政府租用土地是可以的，但需遵循相关法律法规。建立农场向政府租用土地需依法签订书面合同并向相关部门备案。1. 如果租赁的是集体经营性建设用地，且该土地在土地利用总体规划、城乡规划中确定为工业、商业等经营性用途，并已依法登记，那么土地所有权人可以通过出租等方式交由单位或者个人使用，建立农场应签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务，同时该出租行为应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民
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11/03
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给主播助力得佣金套路
您提到如果主播存在欺诈行为，想要追回打赏的钱，这确实是一个关键问题。根据《民法典》的相关规定，对于完全民事行为能力人，如果主播存在欺诈行为导致打赏，这属于可撤销的民事行为。您需要收集主播欺诈的证据，如聊天记录、直播录像等，证明主播存在欺诈行为。然后，您可以向法院提起诉讼，要求撤销打赏行为并追回打赏的钱。请务必注意，证据的收集是关键，它将直接影响您的诉讼结果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 从法律角度，打赏行为的有效性
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11/03
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劳动备案未解除新单位不能上社保吗
原公司未劳动备案不影响新单位上社保，法律依据为《劳动合同法》相关规定，未备案不影响社保缴纳。原公司解除了劳动合同后，即使社保局没有备案，根据《劳动合同法》的相关规定，也并不影响您在新单位入职及缴纳社保。未备案的情况下，您仍可在新单位正常参保，但若需证明已解除劳动合同，可提供原单位的解除劳动合同证明。若不及时处理，可能影响新单位为您正常缴纳社保，造成社保断缴等不良影响。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 分情况处理：有证明
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11/03
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投诉业委会有效办法是什么
业主在投诉业委会时，选择有效办法需结合具体情况。以下为您提供不同场景下的处理方式：1. 若存在业委会作出的决定违反法律法规或业主大会议事规则的情况，业主可向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门（如住建委）投诉，要求其责令限期改正或撤销决定。这是因为行政主管部门对业委会具有监督管理职责。2. 若存在业委会委员利用职务之便侵占业主共有财产或收受不当利益的情况，业主可收集相关证据后向公安机关报案，追究其刑事责任或治安责任。3. 若存在业委会不履行信息公开义务，如拒不公布物业管
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11/03
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微信实名并解绑银行卡有风险吗
微信实名并解绑银行卡的风险程度取决于具体情况。以下从不同情形为你分析是否存在风险：- 如果微信账户安全设置完善（如开启双重认证、定期更换复杂密码），且解绑银行卡是本人操作，那么主要资金风险会降低，但仍需防范账户被盗用导致的信息泄露风险。- 若存在微信账户曾被盗用或密码泄露的情况，即使解绑银行卡，不法分子仍可能利用实名信息进行其他欺诈活动，如冒充身份向好友借款等。- 如果解绑银行卡后仍有其他支付方式（如零钱通、绑定的信用卡）未及时处理，账户仍存在一定的资金操作风险，需确保所有